Estimation théorique
Chemin des Garisses,81630 Salvagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Garisses,81630-Salvagnac indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvais-sur-Tescou (81024), comprenant 372 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvais-sur-Tescou (81024), comprenant 372 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 158 | CHE DES GARISSES | 4 | 191 | 2570 | 125000€ | 654€ |
2021-09-09 | 241 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 128 | 3582 | 733250€ | 5729€ |
2020-04-20 | 5262 | LES GUILLOTS | 4 | 105 | 2150 | 170000€ | 1619€ |
2020-02-28 | 5274 | LA LAQUE | 4 | 132 | 2552 | 196550€ | 1489€ |
2020-04-03 | 393 | RTE DE GAILLAC | 6 | 150 | 2169 | 170000€ | 1133€ |
2022-01-11 | 4099 | RTE DES CRETES | 2 | 88 | 2134 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-18 | 3676 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 117 | 18242 | 380000€ | 3248€ |
2021-07-15 | 3386 | RTE DES CRETES | 6 | 250 | 2503 | 460000€ | 1840€ |
2021-03-20 | 2945 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 110 | 681 | 127500€ | 1159€ |
2021-10-11 | 72 | CHE DE TREMOULET | 4 | 132 | 2009 | 204212€ | 1547€ |
2022-01-25 | 468 | RTE DES ROUSSELS | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-26 | 1925 | RTE DE MONTAUBAN | 6 | 152 | 1757 | 214760€ | 1413€ |
2021-08-19 | 83 | CHE DES CAMBOULASSES | 1 | 63 | 1860 | 49500€ | 786€ |
2019-07-20 | 639 | CHE DE LA GIROUNE | 6 | 155 | 2413 | 183000€ | 1181€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DES MONDINELS | 5 | 90 | 764 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-23 | 2 | IMP DES MONDINELS | 4 | 101 | 922 | 207150€ | 2051€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DES MONDINELS | 4 | 91 | 858 | 185000€ | 2033€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES MONDINELS | 4 | 91 | 858 | 240000€ | 2637€ |
2023-03-23 | 488 | CHE DE LA GIROUNE | 1 | 36 | 543 | 182200€ | 5061€ |
2023-03-23 | 316 | CHE DE BEL AIR | 6 | 180 | 810 | 322000€ | 1789€ |
2022-04-19 | 410 | CHE DE LA GIROUNE | 4 | 91 | 717 | 185000€ | 2033€ |
2021-04-23 | 335 | CHE DE LA GIROUNE | 4 | 114 | 515 | 239500€ | 2101€ |
2022-01-13 | 541 | AV CHANTILLY | 6 | 150 | 1830 | 250000€ | 1667€ |
2021-10-16 | 1733 | RTE DES BARRIERES | 4 | 117 | 1000 | 166430€ | 1422€ |
2022-09-14 | 1611 | RTE DES BARRIERES | 5 | 112 | 1918 | 208320€ | 1860€ |
2023-05-09 | 1965 | RTE DES CRETES | 6 | 153 | 1251 | 84000€ | 549€ |
2022-05-10 | 105 | CHE DE BARRAUX | 2 | 62 | 2605 | 96000€ | 1548€ |
2021-02-18 | 320 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 144 | 4648 | 244365€ | 1697€ |
2021-04-20 | 1570 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 150 | 1669 | 355000€ | 2367€ |
2019-09-18 | 5102 | SAULOU | 5 | 102 | 1224 | 260000€ | 2549€ |
2019-08-28 | 5319 | LA GARENNE | 4 | 142 | 911 | 127000€ | 894€ |
2022-06-16 | 453 | RTE DES BARRIERES | 3 | 61 | 658 | 292750€ | 4799€ |
2020-04-08 | 59 | CHE DE LA GIROUNE | 3 | 86 | 566 | 182600€ | 2123€ |
2021-06-29 | 59 | CHE DE LA GIROUNE | 3 | 86 | 566 | 182940€ | 2127€ |
2019-06-11 | 5559 | COMBE DU SERGENT | 6 | 175 | 1000 | 130000€ | 743€ |
2021-05-04 | 64 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 100 | 1760 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-06 | 58 | AV CHANTILLY | 3 | 72 | 130 | 80000€ | 1111€ |
2022-02-25 | 5279 | LA COMBETTE | 4 | 103 | 202 | 182000€ | 1767€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DES FLEURS | 2 | 86 | 58 | 40000€ | 465€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DU DOCTEUR FRANCOIS GARY | 3 | 59 | 58 | 46500€ | 788€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DU DOCTEUR FRANCOIS GARY | 4 | 108 | 73 | 80000€ | 741€ |
2021-04-29 | 2 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 42 | 27 | 96500€ | 2298€ |
2019-08-23 | 3 | PL DE LA VICTOIRE | 4 | 84 | 34 | 75000€ | 893€ |
2021-04-30 | 2300 | RTE DE SAINT ANGEL | 5 | 230 | 2707 | 463000€ | 2013€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 88 | 1275 | 187000€ | 2125€ |
2020-08-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR FRANCOIS GARY | 3 | 83 | 52 | 56000€ | 675€ |
2022-06-13 | 12 | PL DE L'EGLISE | 3 | 120 | 64 | 165400€ | 1378€ |
2021-02-18 | 12 | PL DE L'EGLISE | 3 | 120 | 64 | 195000€ | 1625€ |
2020-03-13 | 37 | GR GRAND RUE | 3 | 69 | 115 | 159000€ | 2304€ |
2019-09-25 | 27 | RUE GERARD ROQUES | 5 | 78 | 149 | 85000€ | 1090€ |
2019-07-10 | 21 | RUE GERARD ROQUES | 5 | 138 | 284 | 159500€ | 1156€ |
2020-06-06 | 42 | RUE DU DOCTEUR FRANCOIS GARY | 2 | 54 | 0 | 96000€ | 1778€ |
2020-11-20 | 56 | RUE GERARD ROQUES | 4 | 104 | 500 | 244600€ | 2352€ |
2021-06-18 | 1 | PTTE DU COUVENT | 5 | 182 | 225 | 162900€ | 895€ |
2021-07-24 | 1438 | RTE DES CRETES | 4 | 74 | 981 | 190000€ | 2568€ |
2020-12-04 | 26 | RUE GERARD ROQUES | 3 | 162 | 542 | 87010.8€ | 537€ |
2023-05-10 | 58 | RUE GERARD ROQUES | 3 | 93 | 500 | 210200€ | 2260€ |
2019-12-21 | 5235 | LA GREZE | 4 | 120 | 1536 | 120000€ | 1000€ |
2023-03-11 | 407 | CHE DE LA ROSIERE | 4 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU SOLELHAT | 4 | 95 | 1500 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-03 | 35 | RUE DU SOLELHAT | 4 | 96 | 368 | 192500€ | 2005€ |
2019-11-26 | 5374 | LAURET | 4 | 150 | 2619 | 430000€ | 2867€ |
2023-05-30 | 7 | CHE DU BUC | 4 | 96 | 760 | 140000€ | 1458€ |
2023-03-17 | 24 | AV CARAVEN CACHIN | 3 | 75 | 433 | 197000€ | 2627€ |
2020-07-31 | 2853 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 500 | 275516€ | 2900€ |
2019-09-27 | 32 | AV CARAVEN CACHIN | 5 | 156 | 512 | 291100€ | 1866€ |
2019-09-20 | 46 | AV CARAVEN CACHIN | 5 | 160 | 1312 | 125000€ | 781€ |
2019-09-26 | 738 | CHE DE LA ROSIERE | 4 | 98 | 500 | 224000€ | 2286€ |
2019-07-31 | 469 | RTE DE SAINT URCISSE | 6 | 250 | 549 | 365000€ | 1460€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 51 | 36 | 80000€ | 1569€ |
2023-02-15 | 53 | AV CARAVEN CACHIN | 4 | 90 | 170 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-19 | 1485 | RTE DE MOULIN DE TRUSSE | 5 | 103 | 543 | 617250€ | 5993€ |
2020-02-04 | 49 | GRAND RUE | 6 | 184 | 400 | 187000€ | 1016€ |
2020-11-20 | 13 | LOT LA CRABIERE | 5 | 118 | 0 | 23500€ | 199€ |
2022-05-31 | 78 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 160 | 468 | 151000€ | 944€ |
2021-05-05 | 78 | CHE AL RAT HAUT | 7 | 342 | 1492 | 189000€ | 553€ |
2019-12-04 | 130 | RUE DU LAVOIR | 4 | 140 | 144 | 135000€ | 964€ |
2020-05-15 | 67 | RTE DE SAINT URCISSE | 5 | 140 | 925 | 360000€ | 2571€ |
2020-08-21 | 6 | LOT LA CRABIERE | 5 | 102 | 1719 | 185000€ | 1814€ |
2021-06-04 | 1167 | RTE DE MOULIN DE TRUSSE | 3 | 112 | 2995 | 292200€ | 2609€ |
2021-03-19 | 3641 | RTE DE PUYCELSI | 6 | 107 | 3034 | 187000€ | 1748€ |
2020-08-25 | 4 | LOT LA CRABIERE | 5 | 190 | 2258 | 280000€ | 1474€ |
2019-12-14 | 3461 | RTE DE PUYCELSI | 5 | 99 | 1000 | 176590€ | 1784€ |
2022-03-15 | 3600 | RTE DE PUYCELSI | 5 | 126 | 2028 | 281125€ | 2231€ |
2022-09-14 | 33 | RTE DE RABASTENS | 6 | 231 | 1256 | 347410€ | 1504€ |
2020-02-25 | 134 | CHE DE REGAGNAC | 5 | 120 | 7302 | 262000€ | 2183€ |
2022-04-28 | 580 | IMP DE BRAY | 4 | 67 | 1579 | 158000€ | 2358€ |
2021-06-29 | 455 | RTE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 8306 | 85000€ | 1214€ |
2019-12-18 | 5492 | COMBE NEGRE | 3 | 112 | 1720 | 137500€ | 1228€ |
2020-10-31 | 1194 | CHE DE LA PECHIQUE | 4 | 64 | 4195 | 48000€ | 750€ |
2020-08-27 | 19 | CHE DE LA BOUYSSE HAUTE | 1 | 46 | 1479 | 22000€ | 478€ |
2019-08-23 | 5394 | ROUGILLOU | 4 | 69 | 1000 | 130000€ | 1884€ |
2021-06-17 | 685 | RTE DE MOULIN DE TRUSSE | 4 | 144 | 5335 | 65000€ | 451€ |
2019-06-27 | 377 | CHE DU MAS DE RO | 3 | 138 | 2000 | 120000€ | 870€ |
2020-03-03 | 790 | RTE DE SALVAGNAC | 3 | 94 | 2007 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-07 | 730 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 131 | 675 | 207340€ | 1583€ |
2022-12-23 | 2140 | RTE DE RABASTENS | 4 | 90 | 1800 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-16 | 106 | CHE DE LA VERGNERE | 5 | 160 | 420 | 214300€ | 1339€ |
2023-06-17 | 5188 | LES BARRIERES | 4 | 106 | 307 | 185000€ | 1745€ |
2022-02-03 | 4515 | RTE DU MOULIN DES JESUITES | 5 | 180 | 0 | 263000€ | 1461€ |
2022-02-02 | 5095 | LARROQUE | 5 | 166 | 2163 | 320000€ | 1928€ |
2023-02-27 | 382 | IMP DU PENDUT | 7 | 186 | 3057 | 420000€ | 2258€ |
2022-05-31 | 1072 | CHE DE SANSOU | 2 | 36 | 1922 | 360000€ | 10000€ |
2020-01-10 | 5778 | LES BARRIERES | 4 | 110 | 1689 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-12 | 5609 | LES FOURQUES | 3 | 71 | 163 | 174630€ | 2460€ |
2021-05-25 | 1244 | RTE DES BARRIERES | 4 | 72 | 800 | 207700€ | 2885€ |
2021-06-16 | 7458 | LES BARRIERES | 4 | 132 | 1757 | 219500€ | 1663€ |
2020-11-28 | 2281 | RTE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 1630 | 33600€ | 560€ |
2020-11-28 | 2281 | RTE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 16080 | 33600€ | 560€ |
2020-03-10 | 57 | RTE DE MONCLAR | 4 | 102 | 1000 | 162000€ | 1588€ |